2019年11月 – ゆめおいブログ

収益物件探し開始

収益物件を購入するための資金の融資先をどうするか？が、これから不動産賃貸業を始めるために収益物件購入資金を調達する上で大変重要であることはいうまでも無い。前回記したとおり、まずは地元（徳島）の日本政策金融公庫に相談す… 続きを読む収益物件探し開始

会社を立ち上げたのが、今年（2019年）の４月５日。同時に収益物件を探し始めた。長期的投資戦略１０年後の年間家賃収入が１０００万円を目標に戦略を立てた。年収１０００万円ということは、月当たり84万円。管理会社に支払… 続きを読む収益物件購入戦略

金地金取引を行うにあたり、取引を行う業者を決める必要がある。単に消費税還付目的で、しかも急ぎで売却まで完了する必要があるなら迷わずオーナーズゴールドトレードとかゴールドトレーディングとかのネット専用業者で決まりだろう。 … 続きを読む金地金取引②（業者選定のポイント）

不動産投資家の間で常識となっている消費税還付目的の金地金売買。参考）https://iekon.jp/fudousantoushi-shouhizeikanpu-scheme/ 法律的に問題ないので、やっている人は大ぴ… 続きを読む金地金取引①（会社設立、最初の収益物件購入ならやらなきゃ損）

会社設立にあたり、銀行口座開設は必須。ということで、私が個人で開設し、気に入っている中で、楽天銀行と住信SBIネット銀行に作ろうと考えた。しかし、結果として両方ともだめだった。楽天銀行の方は申込後に電話で面談が有り、実際… 続きを読む合同会社設立への道程④（銀行口座開設はやっぱりゆうちょ）

とりあえず「ひとりでできるもん」サイトで、会社設立（登記）完了まで出来た。その後、税務署などへ届け出が必要。ひとできサイトで届出書類作成無料キャンペーンというものをやっていたので、取り敢えず申込をした。後日、作製してくれ… 続きを読む合同会社設立への道程③ (設立届出：eTax)

会社設立freeeで設立してみようとしていたが、途中でどうやら電子定款作成代行手数料として￥5000かかることが判明した。（最初に明記しとけよな）「会社設立ひとりでできるもん」も￥5160（税込）の別料金が掛かる。ま… 続きを読む合同会社設立への道程②（定款作成）

まず法人名を決めなければならない。後で変更する場合の手間や料金が不明なので、とりあえずよく考えることにする。参考：合同会社の商号（社名）の決め方は？/合同会社の作り方・大阪会社設立支援室）一週間掛けて、… 続きを読む合同会社設立への道程①（会社名を考えよう）

不動産賃貸業を始めるにあたり、節税対策で合同会社を設立しようと思う。出来るだけ安価に済ませたい。合同会社を設立する理由理由はただ一つ、節税ですね。毎年複数箇所から給料をもらっているので確定申告している身として思うのは… 続きを読む合同会社を設立しよう

不動産業を始めることにした。目的は、家賃収入で生活できるようになること。（平成３１年３月２１日）最終目標は、家賃収入年間１億円（目標設定は高めで）。取り敢えずの目標は、神戸市内に木造の戸建てか１棟アパートを購入し、す… 続きを読むエピローグ